La unidad 01-06 corresponde al Bloque 2, Piso 1, Departamento 06 (o tipología de 1 dormitorio en esa ubicación del contrafrente/interno), ubicado en Sarmiento 1547, Rosario.<div><br></div><div>A continuación, se detalla la descripción de la unidad según la documentación técnica y los planos provistos:</div><div><br></div><div>Características Generales</div><div><br></div><div>Tipología:Departamento de 1 dormitorio.</div><div>Ubicación:Bloque II, Primer Piso (orientación interna / aire luz según la distribución del bloque).</div><div>Condición actual: Se encuentra disponible para la venta por un valor de u$s 105.000.</div><div>Fecha de entrega: Inmediata (Nota: No apto para crédito hipotecario).</div><div><br></div><div>Superficies y Distribución de Ambientes</div><div><br></div><div>De acuerdo con el plano específico del primer piso del Bloque II, esta tipología cuenta con las siguientes dimensiones:</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta:41.50 m².</div><div>Patio Exclusivo: 33.30 m².</div><div>Superficie Total: 52.60 m² (las superficies expresadas en los títulos incluyen los balcones/patios informados).</div><div><br></div><div>El espacio interno está distribuido de la siguiente manera:</div><div><br></div><div>1. Living Comedor: Espacio principal de ingreso con dimensiones de 4.42 metros de largo.</div><div>2. Cocina: Integrada de forma funcional al área del living.</div><div>3. Baño: Un baño completo equipado, con medidas de 0.60 x 1.57 metros en su sector de servicios.</div><div>4. Dormitorio: Habitación independiente con ventilación y acceso visual hacia el área abierta.</div><div>5. Patio de Uso Exclusivo:** Un amplio sector descubierto de 33.30 m² que rodea y expande la superficie de la unidad en la planta baja/primer piso del bloque interno.</div><div><br></div><div>Amenities del Edificio</div><div><br></div><div>Quien habite esta unidad tiene acceso a las áreas comunes situadas en la azotea del Bloque I:</div><div><br></div><div> * Quincho cerrado completamente equipado con cocina y anafe.</div><div> * Parrillero semicubierto.</div><div> * Solárium y zona de duchas al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>